30 ноября 2018

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Иркутской области

С начала 2018 года жители Приангарья разместили на сайте Росреестра 25 извещений о продаже доли в праве на недвижимость

С начала 2018 года на сайте Росреестра размещено 25 уведомлений о продаже доли в праве на объекты недвижимости, расположенные в Иркутской области.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. Продавец доли обязан направить всем остальным участникам долевой собственности письменное извещение о намерении продать свою долю. Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность размещения соответствующего уведомления на сайте Росреестра в случае, когда продается нежилое помещение и число участников долевой собственности превышает 20.

«Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Для этого надо заполнить специальную форму. За публикацию извещения плата не взимается. Кроме того, сделки по продаже долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Продавцу, который воспользовался электронным сервисом, не нужно будет подтверждать факт размещения уведомления. Нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра. Использование сервиса позволит собственникам недвижимости экономить свое время и средства при продаже ими доли в праве общей собственности», - отмечает помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. 

С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) также можно подать заявление и документы на кадастровый учет, регистрацию прав, включая единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав. Пользователи «личного кабинета» могут получить ключ доступа к федеральной государственной информационной системе Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), посредством которого сведения ЕГРН можно получить в самое короткое время. Кроме того, в «личном кабинете» правообладатель может заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в «личном кабинете» Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

                              Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы по банкротству граждан 

29 ноября Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую» линию по вопросам банкротства граждан.

Жители региона смогут узнать у специалистов, в каких случаях можно признать себя банкротом? Какую процедуру для этого необходимо пройти и с чего начать? Какие последствия ждут гражданина после признания себя банкротом? На эти и другие вопросы ответят начальник отдела по контролю (надзору) в сфере СРО Андрей Александрович Ксенофонтов, главные специалисты-эксперты отдела Богочова Светлана Генадьевна, Бочарова Наталья Михайловна и ведущий специалист-эксперт отдела Петр Сергеевич Суменков.

Вопросы будут приниматься по телефонам: 8 (3952) 450-271; 450-231; 450-323; 450-335.

Прямая линия будет работать с 8 до 17 часов. 

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

                          Управление Росреестра по Иркутской области расскажет о нотариальном удостоверении сделок при регистрации недвижимости

20 ноября Управление Росреестра по Иркутской области проводит бесплатную консультацию на тему «Нотариальное удостоверение сделок в сфере регистрации».

Жители региона смогут узнать, в каких случаях нотариальное удостоверение сделок является обязательным, какой действует порядок при подаче таких документов, в какой срок будет зарегистрировано право по таким документам и т.д.

На вопросы граждан ответят начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Степановна Грудинина (тел. 8(3952) 450-171), заместители начальника отдела Марина Юрьевна Копытина (тел. 8(3952) 450-344), Ирина Николаевна Евсейчикова (тел. 8(3952) 450-127) и Елена Александровна Брензей (тел. 8(3952) 450-163)

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

 По информации Управления Росреестра по Иркутской области

            Управление Росреестра по Иркутской области расскажет, как получить сведения о координатах геодезических пунктов

 14 ноября Управление Росреестра по Иркутской области проведет консультацию на тему: «Как получить сведения о координатах геодезических пунктов?».

В этот день на вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Елена Николаевна Колесникова (тел. 8 (3952) 450-389).

Вопросы будут приниматься с 8 до 17 часов.

 По информации Управления Росреестра по Иркутской области

                              Межведомственное взаимодействие упрощает получение услуг Росреестра

 Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что при обращении за услугами ведомства граждане вправе не предоставлять документы, которые могут быть запрошены Управлением самостоятельно.

В том числе при постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости и (или) регистрации прав на него владельцу не обязательно предоставлять следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости;

- документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определённой категории земель (решение об отнесении земельного участка к землям определённой категории);

- документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;

- документ, подтверждающий установленное разрешённое использование земельного участка (решение об установлении вида разрешённого использования земельного участка);

- разрешение на строительство;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства разрешенным параметрам, установленным законодательством;

- решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое;

- выписку из реестра государственной (муниципальной) собственности;

- выписку из ЕГРЮЛ;

- иные документы, которые находятся в распоряжении исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных указанным органам власти.

 «Такой порядок значительно упрощает для заявителей процесс сбора документов. Вся необходимая для проведения учетно-регистрационных процедур информация, находящаяся в распоряжении других федеральных служб или органов власти, запрашивается Управлением самостоятельно. Необходимо отметить, что Управление запрашивает документы, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. Иными словами, запросить ведомство может только ту информацию, которая имеется у органов власти и государственных организаций. Поэтому, если необходимый для кадастрового учета или регистрации прав документ не был оформлен ранее, то заявителю всё-таки придётся самостоятельно обратиться в вышеуказанные органы за подготовкой такого документа», - говорит начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.

С полным перечнем документов, необходимых для кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также порядком их предоставления можно ознакомиться на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).  

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

                            Более 3 тыс. обращений рассмотрело Управление Росреестра по Иркутской области

 Все больше граждан и юридических лиц обращаются в Управление Росреестра по Иркутской области за консультациями в сфере кадастрового учета и регистрации прав. В третьем квартале 2018 года в ведомство поступило 481 письменное обращение. Всего с начала года Управлением принято 1248 таких обращений. Кроме того, в третьем квартале текущего года в ходе личного приема специалисты ведомства приняли 606 граждан. Всего за девять месяцев 2018 года на личном приеме проконсультировано почти 2 тыс. человек.   

Большая часть обращений связана с осуществлением процедур государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости и оценкой объектов недвижимого имущества. Также в Управление поступали вопросы, относящиеся к сфере государственного земельного надзора, землеустройства, установления границ и кадастровой деятельности.

«Специалисты Управления проводят консультации по вопросам кадастрового учета и регистрации прав, кадастровой оценки недвижимости, земельного надзора, получения услуг Росреестра в электронном виде, разъясняют нюансы законодательства, которым регулируется учетно-регистрационная деятельность. Причем жителям Иркутской области не обязательно приезжать на консультацию лично. Обращение можно направить по электронной почте. Также в ведомстве работают горячие линии по вопросам кадастрового учета и регистрации прав», - сообщает начальник административно-хозяйственного отдела Управления Росреестра по Иркутской области Татьяна Стебнева.

Направить обращение в Управление жители региона могут по адресу: 664011, г. Иркутск, ул. Академическая, 70 или по электронной почте: 38_upr@rosreestr.ru. Запись на личный прием в Иркутске осуществляется по телефону: 450-150 (доб. 2). Консультирование по вопросам кадастрового учета проводится по телефону 89294310978, по вопросам регистрации прав – 89294310905.

График личного приема граждан, порядок рассмотрения обращений и записи на личный прием к должностным лицам Управления Росреестра по Иркутской области, а также другая актуальная информация размещена на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Обратная связь» / «Обращения граждан». 

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области 

                             Более 18,6 млн рублей штрафов заплатят жители Иркутской области за нарушения земельного законодательства

 С января по сентябрь 2018 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Иркутской области проведено 1928 проверок соблюдения требований земельного законодательства. По итогам надзорных мероприятий выявлено 1748 нарушения. К административной ответственности привлечено 1455 лиц. Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства превысила 18,6 млн руб.

Наиболее распространенными нарушениями требований земельного законодательства, выявляемыми государственными земельными инспекторами Управления в ходе проверочных мероприятий, является самовольное занятие земельных участков, а также использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с той или иной категорией земель. К таким нарушениям, в том числе, относится вынос заборов, капитальных гаражей, ворот за границы своего земельного участка; самовольное увеличение площади своих земельных участков; установка на прилегающей территории металлических гаражей, сараев, складирование строительных материалов и т.д.

Ответственность за такого рода нарушения установлена статьей 7.1 КоАП РФ, в соответствии с которой самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 тыс. руб.; на должностных лиц – от 20 тыс. руб.; на юридических лиц - от 100 тыс. руб.

Кроме того, в случае выявления нарушений требований земельного законодательства, за которые предусмотрена ответственность, проверяемому лицу выдается обязательное для исполнения предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации. Невыполнение в установленный срок предписаний влечет наложение штрафа на граждан в размере от 10 тыс. руб., на должностных лиц - от 30 тыс. руб. или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц - от 100 тыс. руб.

«В Иркутской области при проведении проверок государственные земельные инспекторы выявляют нарушения в 90% случаев. При этом зачастую граждане становятся нарушителями земельного законодательства неумышленно, а из-за неосведомленности и беспечности. В итоге собственники получают административное наказание в виде довольно больших штрафов. Управление призывает всех владельцев земельных участков быть ответственнее и соблюдать несложные правила: использовать земельные участки по их целевому назначению, убедиться, что фактически используемая площадь участка не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе, ограждение земельного участка не выходит за его границы, право на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке», - говорит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев. 

Проверить соответствие фактических границ земельного участка границам, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, можно, обратившись в организации, оказывающие геодезические услуги.

Жители Иркутской области, которым стала известна информация о несоблюдении требований земельного законодательства, или права которых были нарушены из-за несоблюдения требований земельного законодательства третьими лицами, могут обратиться в Управление.  По фактам, изложенным в обращении, будет проведена внеплановая проверка. Подать обращение можно лично или направить почтой по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. 

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

                             Жители Иркутской области уменьшили кадастровую стоимость своей недвижимости на 4,6 млрд рублей

 За девять месяцев 2018 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрено 492 заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 540 объектов недвижимости. Решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной принято по 270 заявлениям. В результате рассмотрения заявлений кадастровая стоимость 302 земельных участков была снижена в общей сложности на 4,6 млрд руб.

Напомним, что от размера кадастровой стоимости в Иркутской области зависит величина земельного налога. В том случае, если кадастровая стоимость оказалась завышенной, ее можно оспорить. Сделать это можно как в судебном, так и внесудебном порядке – через специально созданную при Управлении Росреестра по Иркутской области комиссию.

Подать заявление в комиссию при Управлении может любое заинтересованное лицо. Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.

Для пересмотра кадастровой стоимости вместе с заявлением в комиссию требуется предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости); документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений); отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости).

«Активнее всего жители Иркутской области обращались в комиссию при Управлении в январе и августе. Большинство обращений (около 97%) поступает от граждан и юридических лиц, не согласных с кадастровой стоимостью земельных участков. Земельный налог за 2018 год для земель сельскохозяйственного назначения будет рассчитан согласно результатам кадастровой оценки недвижимости, утвержденным правительством региона в прошлом году. В том числе, может измениться сумма налога на участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, расположенные за пределами населенных пунктов. Владельцам таких участков не обязательно ждать прихода налоговых уведомлений. Кадастровую стоимость своей недвижимости можно узнать заблаговременно и, при наличии оснований, обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области», - сообщила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Байрамова.

Получить информацию о кадастровой стоимости недвижимости жители Иркутской области могут на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Запросить справку о кадастровой стоимости также можно на сайте ведомства в разделе «Получение сведений из ЕГРН». Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех дней.

Документы в комиссию при Управлении можно подать до утверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки. Документы принимаются по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. 

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

                               Жителям Иркутской области больше не требуется получать разрешение на строительство при индивидуальной жилой застройке

 Жителям Иркутской области больше не нужно получать разрешение перед началом строительства индивидуального жилого дома. Теперь при строительстве индивидуальных жилых домов начал действовать уведомительный порядок.

Перед началом строительства достаточно направить уведомление в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Этот уполномоченный орган в течение семи дней проверит параметры будущего строительства, в том числе соответствует ли планируемая постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным правилам землепользования и застройки, и направит гражданину уведомление о соответствии или несоответствии постройки установленным параметрам.

Получение уведомления о соответствии планируемой постройки или неполучение ответа на представленное уведомление дает право владельцу участка начать строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления в уполномоченный орган такого уведомления. В течение месяца после завершения строительства в уполномоченный орган также необходимо направить соответствующее уведомление.

Направить уведомления граждане могут заказным почтовым отправлением, с помощью портала государственных и муниципальных услуг или обратившись в офис МФЦ.

В целях осуществления государственного кадастровый учета и регистрации прав на индивидуальный жилой дом в орган регистрации прав представляются уведомления, а также технический план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированном праве на него). Причем указанные документы в Управление Росреестра по Иркутской области должны будут представить органы государственной власти и местного самоуправления, а не владельцы недвижимости.

Владельцы земельных участков, которые ранее получили разрешение на строительство, не должны направлять уведомления о начале строительства в уполномоченный орган.

Кроме того, с 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения дачного хозяйства, будут приравнены к садовым земельным участкам. Владельцы садовых участков получат возможность строить на своей земле не только садовые домики, но и индивидуальные жилые дома.

Новый закон четко разграничивает объекты, которые будет разрешено возводить на том или ином участке. На земельном участке, выделенном под ведение огородного хозяйства, по-прежнему можно будет возводить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости и предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. А вот садоводы, согласно новому закону, смогут строить на своих участках как хозяйственные постройки и летние домики для сезонного проживания, так и индивидуальные жилые дома для постоянного проживания. По действующему сейчас законодательству построить индивидуальный жилой дом на садовом участке невозможно.

Для садоводов установлен упрощенный порядок при возведении объектов недвижимости. До 1 марта 2019 года для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на садовые дома, индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, не требуется представление уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Правообладатель дачного или садового земельного участка вправе направить в уполномоченные органы власти уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке индивидуального жилого дома, садового дома в случае, если начатое строительство или реконструкция соответствующего объекта недвижимости не будет завершена до 1 марта 2019 года.

                     С начала года жители региона подали более 255 тыс. документов на регистрацию прав

 Более 255 тыс. пакетов документов на регистрацию прав поступило в Управление Росреестра по Иркутской области с января по сентябрь 2018 года. Около 93% заявлений принято в центрах и офисах государственных и муниципальных услуг «Мои документы», остальная часть документов поступила в ведомство в электронном виде.

Пик активности граждан пришелся на май и апрель. В эти месяцы Управлением было принято наибольшее количество документов. Помимо заявлений на регистрацию прав жители региона подавали заявления на кадастровый учет объектов недвижимости и единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав. Всего за девять месяцев на кадастровый учет поступило более 40 тыс. пакетов документов, на единую процедуру – более 28 тыс.

При этом все чаще при обращении за услугами Росреестра жители Иркутской области используют электронные сервисы. Их популярность выросла почти в 2,5 раза. Если с января по сентябрь 2017 года на кадастровый учет, регистрацию прав и единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав в Управление поступило около 8 тыс. пакетов документов, то за девять месяцев текущего года их количество превысило 20 тыс.

«Получить любую из услуг Росреестра жители региона могут в ближайшем офисе многофункционального центра. Заявители, которые хотят сэкономить свое время, могут обратиться в ведомство через официальный сайт. Электронные сервисы Росреестра позволят получить услуги не только максимально быстро, но и с минимальными затратами бюджета. Так, при направлении документов на регистрацию прав в электронном виде государственная пошлина будет меньше на 30%», - напоминает помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Подробнее узнать об электронных услугах Росреестра можно на сайте Управления (www.rosreestr38.ru). 

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

                              Упрощенный порядок возведения объектов недвижимости

 на садовых участках действует до 1 марта 2019 года 

Жителям Иркутской области больше не нужно получать разрешение перед началом строительства индивидуального жилого дома. Об этом на пресс-конференции рассказал помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. Он сообщил, что теперь при строительстве индивидуальных жилых домов начал действовать уведомительный порядок.

«Теперь перед началом строительства достаточно направить уведомление в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Этот уполномоченный орган в течение семи дней проверит параметры будущего строительства, в том числе соответствует ли планируемая постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным правилам землепользования и застройки, и направит гражданину уведомление о соответствии или несоответствии постройки установленным параметрам», - пояснил Михаил Жиляев.

Получение уведомления о соответствии планируемой постройки или неполучение ответа на представленное уведомление дает право владельцу участка начать строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления в уполномоченный орган такого уведомления. В течение месяца после завершения строительства в уполномоченный орган также необходимо направить соответствующее уведомление.

Направить уведомления граждане могут заказным почтовым отправлением, с помощью портала государственных и муниципальных услуг или обратившись в офис МФЦ. В целях осуществления государственного кадастровый учета и регистрации прав на индивидуальный жилой дом в орган регистрации прав представляются уведомления, а также технический план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированном праве на него). Причем указанные документы в Управление Росреестра по Иркутской области должны будут представить органы государственной власти и местного самоуправления, а не владельцы недвижимости.

Михаил Жиляев отметил, что владельцы земельных участков, которые ранее получили разрешение на строительство, не должны направлять уведомления о начале строительства в уполномоченный орган.

Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова напомнила, что с 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения дачного хозяйства, будут приравнены к садовым земельным участкам. Владельцы садовых участков получат возможность строить на своей земле не только садовые домики, но и индивидуальные жилые дома.

«Новый закон четко разграничивает объекты, которые будет разрешено возводить на том или ином участке. На земельном участке, выделенном под ведение огородного хозяйства, по-прежнему можно будет возводить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости и предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. А вот садоводы, согласно новому закону, смогут строить на своих участках как хозяйственные постройки и летние домики для сезонного проживания, так и индивидуальные жилые дома для постоянного проживания. По действующему сейчас законодательству построить индивидуальный жилой дом на садовом участке невозможно», - сообщила Эльвира Байрамова.

Если до 1 января 2019 года строение, находящееся на садовом участке, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с назначением «жилое» или «жилое строение», то такие объекты приобретают с 1 января 2019 года статус индивидуального жилого дома.

Также для владельцев садовых участков установлен упрощенный порядок при возведении объектов недвижимости. До 1 марта 2019 года для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на садовые дома, индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, не требуется представление уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Но при этом, правообладатель дачного или садового земельного участка, на которых начаты строительство или реконструкция индивидуального жилого дома, садового дома, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные органы власти уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке индивидуального жилого дома, садового дома.

Всего в 2017 году Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 1834 права на объекты индивидуального жилищного строительства и 123 права на объекты, строительство которых не требует разрешения (домики для сезонного проживания, хоз. постройки, гаражи и т.д.). За восемь месяцев текущего года Управлением зарегистрировано 1129 и 36 прав соответственно. 

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

                            Жители Иркутской области интересуются «дальневосточным гектаром» 

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что жители Иркутской области могут бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке. В соответствии с соглашением, заключенным между Управлением и ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), сотрудники МФЦ оказывают содействие в оформлении заявки на «дальневосточный гектар» с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф». С февраля 2017 года по сентябрь 2018 года в МФЦ от жителей региона поступило более 170 обращений по программе предоставления в безвозмездное пользование земельных участков на Дальнем Востоке.

Земельные участки, расположенные на территории Дальневосточного федерального округа, могут быть предоставлены любому гражданину Российской Федерации или группе лиц сроком на 5 лет. Площадь участка не может превышать 1 га на человека. Кроме того, участок должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Полученный «дальневосточный гектар» может быть использован под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность. Через 5 лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

Обратиться за консультацией по вопросам предоставления в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа, а также получить помощь в их оформлении жители Приангарья могут в отделениях сети «Мои Документы» по следующим адресам:

г. Иркутск, ул. Трактовая, 35

г. Иркутск, мкр-н Юбилейный, 19/1

г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 10

г. Иркутск, бульвар Рябикова, 22-а

г. Ангарск, 84-й квартал, 16

г. Братск, жилой район Энергетик, ул. Юбилейная, 15

г. Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский, 130

г. Шелехов, квартал 1, 10

п. Усть-Ордынский, ул. Ленина, 8

Подать заявление на получение «дальневосточного гектара» жители региона могут самостоятельно на сайте «На Дальний Восток» (https:// надальнийвосток.рф).

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

                            Исправить ошибку в документах на недвижимость стало проще 

Горячая линия Управления Росреестра по Иркутской области пользуется спросом у жителей региона при исправлении технических ошибок в документах. С мая по настоящий момент по звонкам заявителей в оперативном порядке ведомство исправило более 600 технических ошибок.

Техническая ошибка – это ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Раньше владельцу недвижимости, выявившему такую ошибку в полученном документе, необходимо было обращаться с соответствующим заявлением в офис многофункционального центра. С мая порядок исправления технических ошибок в Иркутской области был упрощен.

«Технические ошибки возникают в силу человеческого фактора и не по вине заявителей, поэтому их исправление должно проходить для граждан максимально удобно и быстро. В этом году Управлением был реализован оперативный порядок исправления таких ошибок, который очень хорошо зарекомендовал себя. Владельцу недвижимости не нужно никуда ехать, тратить время на посещение МФЦ, ожидание в очередях. Сейчас у каждого есть под рукой современные средства связи, которыми можно воспользоваться. Это значительно ускорит процесс исправления технической ошибки в документах», - говорит заместитель начальника отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов.

Подать обращение на исправление технической ошибки жители Иркутской области могут любым удобным для себя способом: направив письмо в виде обычного почтового отправления или в электронном виде на электронную почту ведомства, а также позвонив на горячую линию Управления. Адрес для направления письменных обращений: 664011, г. Иркутск, ул. Академическая, 70; для подачи обращений в электронном виде: 38_upr@rosreestr.ru. В письме необходимо указать, какая ошибка была допущена в том или ином документе, выданном органом регистрации прав. Также в своем обращении заявителю необходимо оставить свои контактные данные (номер телефона и почтовый адрес) в целях дальнейшего оперативного взаимодействия с ним представителя органа регистрации прав. Обратиться на горячую линию жители Иркутской области могут по номеру: 89246172753.

После исправления технической ошибки заявителю будет направлено соответствующее уведомление. В случае, если исправление ошибки невозможно по каким-либо причинам (например, будет установлено, что определенная ошибка не является технической в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), сотрудник Управления разъяснит заявителю способы устранения такой ошибки.

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

                               Льготные условия оформления недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество предусмотрена уплата государственной пошлины. Её размер установлен Налоговым кодексом Российской Федерации.

 В том числе, не нужно платить государственную пошлину за регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества; регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке; регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект, государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Налоговым кодексом также установлены льготы для отдельных категорий граждан и организаций при уплате госпошлины. Так от уплаты пошлины освобождаются граждане, признанные малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК (за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество). В данном случае малоимущими являются лица, признанные таковыми органом местного самоуправления для обеспечения жилым помещением по договору социального найма. Основанием для предоставления указанной льготы является соответствующее решение органа местного самоуправления.

В случае если одно или несколько лиц, обратившихся за государственной регистрацией прав, освобождены от уплаты государственной пошлины, размер пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы уплачивается лицами, не освобожденными от уплаты государственной пошлины.

Оплатить услугу по регистрации прав заявителю необходимо до подачи заявления или в течение пяти рабочих дней после его подачи. Заявитель также может представить документ, подтверждающий оплату госпошлины. По прошествии пяти рабочих дней после подачи документов на регистрацию прав при отсутствии информации об уплате государственной пошлины документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

С порядком уплаты и размерами государственной пошлины, установленной за совершение регистрационных действий с недвижимостью, жители Иркутской области могут познакомиться на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе Физическим (Юридическим) лицам/ Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости.

 Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области